Tu rêves de voir ton salon transformé en scène de crime pour un thriller ou ta jolie maison de campagne servir de décor à une comédie romantique ? Louer ta propriété pour un tournage de film, c’est possible et ça peut même être très rentable ! 🎬 Mais quels sont vraiment les tarifs pratiqués ? Est-ce que ta maison peut intéresser les réalisateurs ? Je t’explique tout ce que tu dois savoir sur ce business pas comme les autres !
🔑 L’essentiel à retenir
- Tarifs à Paris : entre 800€ et 2500€/jour pour une grande maison, jusqu’à 4000€/jour pour un château
- Tarifs en province : entre 600€ et 1500€/jour pour une maison classique, 1000€-2500€/jour pour une villa avec piscine
- Critères recherchés : minimum 40m² pour la pièce principale, bonne luminosité, stationnement facile
- Types de biens : maisons, appartements, lofts, châteaux, villas avec piscine et même hangars ou usines désaffectées
- Préparation : nécessité d’un contrat de location et d’une assurance spécifique avant le tournage
💰 Combien peut rapporter la location de ta maison pour un tournage ?
Tu t’es déjà dit ‘tiens, ma maison ferait un super décor de film’ ? Et bien figure-toi que tu as peut-être raison ! Les productions sont constamment à la recherche de lieux authentiques pour leurs tournages. Et la bonne nouvelle ? Ça peut rapporter gros, parfois très gros !
Les tarifs varient énormément selon plusieurs facteurs : le type de bien, sa localisation, sa taille, son caractère unique… Voici un petit aperçu des prix pratiqués sur le marché :
Tarifs de location pour un tournage à Paris et région parisienne
Type de bien | Tarif journalier |
---|---|
Grande maison en région parisienne | 800€ – 2500€ |
Grand appartement à Paris (intra-muros) | 800€ – 2000€ |
Château en région parisienne | 1000€ – 4000€ |
Hôtel particulier | 1200€ – 4000€ |
Loft ou atelier d’artiste | 800€ – 3000€ |
Rooftop avec vue sur Paris | 800€ – 3000€ |
Hangar ou entrepôt | 800€ – 2000€ |
🌟 Un lieu d’exception au cœur de Paris peut même se louer jusqu’à 10 000€ par jour ! Imagine un espace de plus de 300 m² avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel ou Montmartre, doté d’un superbe jardin ou d’une terrasse… Pour les productions à gros budget, ce genre de petit bijou vaut de l’or !
Tarifs de location pour un tournage en province
Type de bien | Tarif journalier |
---|---|
Villa avec piscine et vue mer (Sud) | 1000€ – 2500€ |
Maison classique | 600€ – 1500€ |
Château avec beaux extérieurs | 900€ – 3500€ |
Loft ou atelier industriel | 800€ – 1800€ |
Bel appartement Haussmannien | 600€ – 1500€ |
Entrepôt ou hangar | 600€ – 1500€ |
À noter : pour les courts métrages, les tarifs sont généralement beaucoup plus bas. Les budgets de ces productions sont souvent très limités, donc les propriétaires qui acceptent de louer leur bien pour ce type de projet doivent s’attendre à des rémunérations plus modestes. Mais c’est aussi une bonne façon de commencer dans ce business ! 🎥
🏡 Quels types de biens intéressent les productions ?
Tu penses que seuls les manoirs luxueux ou les appartements dignes d’un magazine déco intéressent les réalisateurs ? Détrompe-toi ! Les productions recherchent une incroyable variété de lieux, et ton bien pourrait parfaitement correspondre à leurs besoins.
Voici les types de propriétés les plus demandés par les équipes de tournage :
- Maisons classiques (oui, même la tienne !)
- Appartements de toutes tailles
- Châteaux et demeures d’exception
- Villas avec piscine
- Lofts et espaces industriels
- Commerces et bureaux
- Hôtels particuliers
- Maisons d’architecte contemporaines
- Rooftops et terrasses avec vue
- Hangars et entrepôts
- Péniches
- Usines (désaffectées ou non)
Tu vois, la liste est longue ! Et parfois, c’est justement le côté imparfait ou ‘dans son jus’ d’un lieu qui va séduire une production. Un appartement défraîchi peut être parfait pour un film d’époque, et une maison ordinaire peut exactement correspondre au personnage d’une série TV. 🎬
Les critères qui font la différence
Pour maximiser tes chances d’intéresser les productions, voici les critères qui comptent vraiment :
- La localisation : idéalement près de Paris ou d’une grande ville en province avec accès TGV ou aéroport (les équipes doivent pouvoir se déplacer facilement)
- La taille : une pièce principale d’au moins 40 m² (pour accueillir caméras, éclairages et équipe technique)
- La luminosité : les lieux lumineux sont très recherchés (moins d’éclairage artificiel à installer)
- Le stationnement : possibilité de garer plusieurs véhicules à proximité (camions matériel, loges, cantine…)
- L’accessibilité : facilité d’accès pour transporter le matériel
Parfois, des demandes très spécifiques peuvent surgir : une chambre d’enfant colorée, une salle de bains particulière, un escalier en colimaçon… Chaque scénario a ses propres besoins, et ton bien pourrait être exactement ce que cherche un réalisateur ! 🌟
Tu peux aussi louer ta maison avec un crédit en cours pour un tournage, mais vérifie auprès de ta banque si des conditions particulières s’appliquent.
📋 Comment se déroule un tournage chez toi ?
Louer ta maison pour un tournage n’est pas comme louer un Airbnb le temps d’un week-end. C’est toute une organisation ! Voici comment ça se passe concrètement :
Avant le tournage
- Repérage : des membres de l’équipe viennent visiter ton bien pour voir s’il correspond à leur vision (généralement payé à demi-tarif)
- Contrat : un contrat de location est établi entre toi et l’agence ou la production
- Assurance : la production doit souscrire une assurance spécifique pour couvrir d’éventuels dégâts
- État des lieux : comme pour une location classique, un état des lieux détaillé est réalisé avant l’arrivée de l’équipe
Si tu passes par une agence spécialisée (ce que je te recommande pour commencer), elle s’occupera de tous ces aspects administratifs. Tu n’auras qu’à signer les documents et encaisser ton chèque ! 💰
Pendant le tournage
Les tournages peuvent durer de quelques heures à plusieurs jours, voire semaines pour certaines grosses productions. Voici ce qu’il faut savoir :
- L’équipe peut modifier l’aménagement et la décoration (avec ton accord préalable, bien sûr)
- Tu peux choisir de rester sur place ou non pendant le tournage (à définir dans le contrat)
- Une équipe de tournage compte souvent entre 10 et 50 personnes selon l’ampleur du projet
- Les journées de tournage sont généralement longues (10-12h en moyenne)
🎬 Petit bonus : tu pourrais avoir la chance d’apercevoir des célébrités chez toi ! Imagine raconter à tes amis qu’une star de cinéma a tourné une scène dans ta cuisine…
Après le tournage
Une fois le tournage terminé, l’équipe est tenue de :
- Remettre ton logement exactement dans l’état initial
- Réparer les éventuels dégâts ou te dédommager (d’où l’importance de l’assurance)
- Réaliser un état des lieux de sortie
Si tout s’est bien passé, tu pourrais même être recontacté pour d’autres projets. Les productions gardent souvent une base de données des lieux où elles ont eu une bonne expérience ! ✅
🤔 Comment proposer ton bien pour des tournages ?
Tu es convaincu et tu veux tenter l’aventure ? Voici comment procéder :
Option 1 : Passer par une agence spécialisée
C’est de loin la solution la plus simple et la plus sûre, surtout pour débuter. Les agences comme Easy Spaces (mentionnée dans l’article de référence) disposent d’un carnet d’adresses de professionnels et savent exactement comment présenter ton bien pour qu’il attire l’œil des productions.
Pour soumettre ton lieu, il te suffit généralement de :
- Prendre plusieurs photos de qualité de ton bien (intérieur et extérieur)
- Remplir un formulaire avec les caractéristiques principales de ta propriété
- Envoyer le tout à l’agence qui évaluera le potentiel de ton bien
L’agence prélèvera une commission (généralement entre 20% et 30%), mais en contrepartie, elle s’occupe de tout : recherche de clients, contrats, assurances, états des lieux, etc. 👌
Option 2 : Créer un portfolio en ligne
Si tu es plus aventurier ou que tu as déjà de l’expérience dans ce domaine, tu peux créer ton propre portfolio en ligne et le promouvoir directement auprès des sociétés de production. Il existe même des plateformes dédiées où tu peux inscrire ton bien.
Dans tous les cas, assure-toi de :
- Avoir des photos professionnelles (ou au moins de très bonne qualité)
- Réaliser une description détaillée et précise
- Mentionner toutes les caractéristiques techniques importantes (surface, nombre de pièces, particularités…)
- Indiquer clairement tes conditions et tarifs
⚠️ Important : si tu es locataire ou en copropriété, n’oublie pas d’obtenir l’autorisation de ton propriétaire ou du syndic avant de proposer le bien pour des tournages !
❓ Questions fréquentes sur la location pour tournage
Est-ce que je dois quitter mon logement pendant le tournage ?
Pas nécessairement ! Tout dépend de l’ampleur du tournage et des besoins de la production. Pour un petit tournage utilisant seulement quelques pièces, tu peux parfois rester sur place. Pour des productions plus importantes qui utilisent tout l’espace, il est généralement préférable de quitter temporairement les lieux. Dans ce cas, les frais de relogement peuvent être négociés et inclus dans le contrat. Certains propriétaires en profitent même pour s’offrir un mini-séjour à l’hôtel, payé par la production ! 🏨
Comment se passe la fiscalité pour ce type de revenus ?
Les revenus issus de la location de ton bien pour des tournages sont considérés comme des revenus fonciers si tu es propriétaire, ou des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) si tu es locataire. Dans tous les cas, ils doivent être déclarés à l’administration fiscale. Je te conseille vivement de consulter un comptable ou un expert fiscal pour optimiser ta situation, car selon la fréquence des tournages et les montants perçus, différents régimes peuvent s’appliquer. 💼
Ma maison est-elle vraiment intéressante pour un tournage ?
Tu serais surpris de savoir à quel point les productions recherchent des lieux variés et authentiques ! Même si ta maison te semble ordinaire, elle pourrait parfaitement correspondre aux besoins d’un scénario particulier. Les décorateurs cherchent souvent des lieux qui reflètent la ‘vraie vie’, pas seulement des demeures luxueuses. Ce qui compte, c’est la configuration des espaces, la luminosité, l’accessibilité… Et parfois, c’est justement le côté imparfait ou typique d’un lieu qui fait son charme aux yeux d’un réalisateur. Ne sous-estime pas le potentiel de ton bien ! 🏡
Est-ce risqué de louer pour un tournage ?
Avec les bonnes précautions, les risques sont limités. Un contrat bien rédigé, une assurance adaptée et un état des lieux détaillé sont tes meilleures protections. Les productions professionnelles sont habituées à travailler dans des lieux privés et prennent généralement grand soin des espaces qu’elles utilisent. Si tu passes par une agence spécialisée, elle sera ton intermédiaire et veillera à ce que tout se passe bien. Et n’oublie pas : les équipes s’engagent contractuellement à remettre ton bien dans son état initial après le tournage ! 🛡️