La remise des clés, c’est le moment que tout futur propriétaire attend depuis des mois. Les travaux sont terminés, le procès-verbal est signé. Et pourtant, c’est précisément là que beaucoup commettent une erreur : penser que l’on peut encore attendre avant de s’occuper de l’assurance.
Dès la remise des clés, vous devenez officiellement responsable du bien. Un dégât des eaux, un départ de feu, un incident survenu la nuit même – tout cela vous incombe. Voilà pourquoi les professionnels du BTP insistent autant sur ce point lors de la livraison.
Ce qui change exactement le jour de la remise des clés
Le jour de la réception de la maison neuve, vous en devenez officiellement propriétaire – et responsable. Ce transfert de responsabilité est immédiat, sans période de grâce. Peu importe que vous emménagiez le lendemain ou dans trois semaines.
Il est donc plus sûr de souscrire un contrat d’assurance dès la réception de la maison, même si votre entrée dans les lieux n’est prévue que plusieurs mois après. C’est ce que rappellent systématiquement les conducteurs de travaux et les promoteurs lors des visites de livraison.
Attention : l’assurance multirisque habitation est indispensable pour occuper votre logement et obligatoire à partir du jour de la remise des clefs. En copropriété ou en lotissement, l’assurance responsabilité civile est le minimum obligatoire pour couvrir les dommages causés à une construction voisine ou aux parties communes.
En pratique, une souscription en ligne avec effet immédiat règle le problème en quelques minutes. Souscrire une assurance habitation en ligne permet d’assurer son logement en quelques clics, avec effet immédiat possible et signature électronique. Sur lesfurets, il est possible de comparer les offres et de finaliser une assurance habitation immediate directement depuis son smartphone, sans rendez-vous ni paperasse.
Les garanties que le BTP vous laisse – et celles qu’il ne couvre pas
Beaucoup de nouveaux propriétaires pensent être couverts « de toutes parts » grâce aux garanties légales des constructeurs. C’est vrai en partie. Mais ces garanties ne remplacent pas une assurance habitation.
Ce que couvrent les garanties constructeur
La garantie décennale couvre pendant 10 ans tous les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage – affaissement, effondrement, fissures graves – ou le rendant impropre à sa fonction d’habitation : infiltrations, défauts d’isolation, mauvaise étanchéité. Elle concerne les éléments structurels : fondations, toiture, murs porteurs.
Il y a aussi la garantie de parfait achèvement (1 an) et la garantie biennale sur les équipements démontables (2 ans). L’assurance construction a été instituée en janvier 1978 par la loi dite « loi Spinetta », un système d’assurance obligatoire à double détente : tout constructeur est soumis à un régime de responsabilité et doit souscrire une assurance décennale. Pour en savoir plus sur ce cadre légal, le site economie.gouv.fr détaille la réglementation applicable aux assurances de dommages ouvrage.
Ce que le constructeur ne couvre pas
Les garanties du BTP ne protègent pas votre contenu, vos meubles, ni les sinistres du quotidien. L’assurance habitation vous met à l’abri des dommages potentiellement causés par les dégâts des eaux, incendies, ou encore bris de glace. Ces risques existent dès le premier jour – que le logement soit habité ou non.
Certaines situations ne sont pas couvertes par les garanties légales : les dégradations liées à un mauvais entretien ou à l’usage, les travaux réalisés après la réception par un tiers non couvert par la décennale, les modifications structurelles non validées par le constructeur.
Ce que couvre l’assurance habitation, mais pas la décennale :
- Incendie et explosion
- Dégât des eaux (fuite, rupture de canalisation)
- Vol et vandalisme
- Catastrophes naturelles
- Responsabilité civile envers les tiers
Comment choisir et souscrire rapidement avant la livraison
Idéalement, la souscription se prépare quelques jours avant la remise des clés. Pas la veille au soir à la dernière minute. Le délai permet de comparer les offres et de choisir un niveau de garanties adapté.
Avant toute chose, prenez le temps de comparer les différentes assurances habitation proposées en ligne. Chaque contrat se distingue par ses garanties, ses exclusions, ses franchises et bien sûr son tarif. Les écarts peuvent être significatifs pour une couverture équivalente.
Les infos à avoir sous la main pour souscrire
La souscription en ligne est rapide si vous avez les bonnes données. Voici ce qu’il faut préparer :
- Surface habitable et nombre de pièces
- Type de logement (maison, appartement, lotissement)
- Adresse définitive du bien
- Date de remise des clés (date d’effet souhaitée)
- Valeur estimée du mobilier à assurer
La souscription est sécurisée, la signature électronique a la même valeur qu’une signature manuscrite, et vous pouvez choisir la date d’effet de votre contrat, immédiate ou différée selon vos besoins. Concrètement, vous pouvez souscrire aujourd’hui pour une prise d’effet dans dix jours.
« Grâce au comparateur lesfurets, vous pouvez accéder gratuitement et sans engagement à un large panel d’assureurs partenaires, obtenir en quelques clics des devis personnalisés 24h/24 et 7j/7, comparer les prix, les garanties et les franchises pour trouver le contrat le plus adapté, et finaliser votre souscription en ligne sans paperasse inutile, et recevoir immédiatement votre attestation. »
Ce que recommandent vraiment les pros du BTP
Les conducteurs de travaux et chefs de chantier le disent souvent en fin de visite de livraison : ne partez pas avec les clés sans être assuré. Ce n’est pas une formule de politesse.
Dès la remise des clés, assurez votre maison : vous en êtes responsable, même si vous n’emménagez pas tout de suite. Un chantier voisin encore en activité, une nuit de tempête, une canalisation qui lâche – les risques ne prennent pas de vacances pendant votre déménagement.
Le réflexe à adopter est simple : comparez les offres avant la date de livraison, choisissez votre contrat, fixez la date d’effet au jour J. Vous récupérez vos clés avec la tranquillité d’esprit en prime.
