Vous avez prévu de carreler votre terrasse et vous vous demandez comment éviter les infiltrations d’eau ? Vous avez entendu parler d’étanchéité mais vous ne savez pas vraiment de quoi il s’agit ni comment vous y prendre ?
C’est vrai que ce n’est pas le sujet le plus passionnant du monde, l’étanchéité des terrasses. Pourtant, c’est un passage obligé si vous voulez éviter les mauvaises surprises.
Dans cet article, vous allez comprendre pourquoi l’étanchéité est indispensable avant la pose de carrelage, quelles solutions existent selon votre type de terrasse, et comment procéder étape par étape. Vous saurez aussi estimer les coûts et choisir les bons produits.
Alors, prêt à découvrir comment protéger votre terrasse pour les années à venir ? C’est parti !
Pourquoi l’étanchéité des terrasses est-elle indispensable ?
Vous vous dites peut-être que votre terrasse carrelée n’a pas besoin d’étanchéité ? Détrompez-vous. L’eau trouve toujours son chemin, et les conséquences peuvent être désastreuses.
Les infiltrations d’eau représentent le principal ennemi de votre terrasse. L’eau s’infiltre par les joints de carrelage, même les plus fins, et s’accumule sous le revêtement. Résultat ? Elle attaque la structure, provoque des fissures et peut même atteindre les locaux situés en dessous.
Le phénomène s’aggrave avec le gel et le dégel. L’eau qui s’est infiltrée gèle, augmente de volume et fait éclater le béton ou décolle le carrelage. C’est particulièrement vrai pour les toits-terrasses, où la contrainte structurelle est maximale.
Les mouvements de dilatation jouent aussi leur rôle. Le support bouge avec les variations de température, créant des microfissures qui deviennent autant de portes d’entrée pour l’eau. Sans étanchéité, ces fissures se propagent rapidement et compromettent la solidité de l’ensemble.
Une terrasse étanchéité correctement réalisée vous évite ces problèmes et vous fait économiser des milliers d’euros de réparations. C’est un investissement qui se rentabilise rapidement.
Étanchéité vs imperméabilisation : quelle différence ?
Beaucoup de personnes confondent étanchéité et imperméabilisation. Ces deux concepts sont pourtant bien distincts et complémentaires.
L’étanchéité constitue une barrière étanche continue sous le revêtement. Elle empêche totalement le passage de l’eau vers la structure. C’est une membrane ou un revêtement qui forme une couche imperméable sur toute la surface de votre terrasse.
L’imperméabilisation traite la surface du revêtement pour le rendre moins poreux. C’est un traitement hydrofuge qui pénètre dans les pores du matériau et repousse l’eau. Elle protège le carrelage lui-même mais ne constitue pas une barrière absolue.
Pour une terrasse durable, les deux approches se complètent parfaitement. L’étanchéité protège la structure, l’imperméabilisation protège le revêtement. Cette combinaison garantit une protection maximale contre les infiltrations.
Certains confondent aussi étanchéité et drainage. Le drainage évacue l’eau qui pourrait s’accumuler, mais ne remplace pas l’étanchéité. Il la complète en évitant les stagnations qui pourraient finir par traverser la barrière étanche.
Solutions techniques pour étanchéifier votre terrasse
Plusieurs solutions s’offrent à vous pour réaliser l’étanchéité de votre terrasse. Le choix dépend de votre type de terrasse, de votre budget et de vos compétences techniques.
Les membranes bitumineuses
Les plaques de calandrite restent une solution classique et éprouvée. Ces membranes bitumineuses se posent au chalumeau ou se collent selon le type choisi. Elles offrent une excellente résistance dans le temps.
Comptez entre 15 et 20 €/m² pour ce type de solution. L’avantage : leur robustesse et leur longévité. L’inconvénient : la mise en œuvre demande de l’expérience, surtout avec les techniques au chalumeau.
Les membranes synthétiques
Les membranes EPDM (caoutchouc synthétique) et PVC gagnent en popularité. Plus légères que le bitume, elles se posent par collage et offrent une excellente souplesse. Elles résistent bien aux UV et aux variations de température.
Ces membranes conviennent particulièrement aux terrasses avec des formes complexes. Leur souplesse leur permet d’épouser parfaitement les reliefs et les points singuliers.
Les systèmes d’étanchéité liquide (SEL)
La résine étanchéité liquide représente une solution moderne et pratique. Ces résines s’appliquent au rouleau ou à la brosse et forment une membrane continue une fois durcies. Parfait pour les bricoleurs, mais nécessaire de bien respecter les préconisations.
Les prix varient entre 25 et 60 €/m² pour un système complet. L’étanchéité liquide présente l’avantage de s’adapter à toutes les formes et de traiter facilement les détails complexes.
Parmi les produits reconnus, l’ALSAN 400 de Soprema est souvent recommandé pour l’étanchéité sous carrelage extérieur. Ce type de solution offre une mise en œuvre sans flamme et une bonne adhérence sur différents supports. Comme pour tout projet de construction, il peut être judicieux de prévoir également l’isolation des planchers si votre terrasse surplombe un local chauffé.
Les nattes et systèmes de découplage
Pour la pose de carrelage, les nattes de découplage comme la Ditra de Schlüter constituent une solution efficace. Ces nattes de 8 mm d’épaisseur assurent à la fois l’étanchéité, le drainage et le découplage mécanique.
Elles supportent des charges importantes (jusqu’à 30 tonnes/m² selon certains fabricants) et évitent la transmission des fissures du support vers le carrelage. Comptez environ 500 à 600 € pour une natte de 25 m².
Préparation du support et mise en œuvre
La réussite de votre étanchéité dépend en grande partie de la qualité de la préparation. Cette étape ne doit jamais être négligée.
Nettoyage et préparation
Commencez par nettoyer soigneusement votre terrasse. Éliminez toutes les traces de graisse, de poussière, de mousse ou de revêtement ancien. La surface doit être parfaitement propre et saine.
Vérifiez l’état du support. Rebouchez les fissures importantes avec un mortier de réparation. Les petites fissures peuvent être traitées par l’étanchéité elle-même, mais les défauts majeurs doivent être corrigés avant.
Création de la pente
Votre terrasse doit présenter une pente minimale de 1,5 % (soit 1,5 cm par mètre) pour évacuer correctement les eaux de pluie. Cette pente se dirige vers les évacuations ou vers l’extérieur selon la configuration.
Si votre terrasse est trop plate, réalisez une chape de pente avec un mortier adapté. Cette étape est cruciale pour éviter les stagnations d’eau qui finiraient par traverser l’étanchéité.
Application du primaire d’accrochage
La plupart des systèmes d’étanchéité nécessitent un primaire d’accrochage. Ce produit améliore l’adhérence de l’étanchéité sur le support et régularise sa porosité.
Respectez scrupuleusement les temps de séchage indiqués par le fabricant. Un primaire mal séché compromet l’adhérence de toute l’étanchéité.
Pose de l’étanchéité
La technique varie selon le type d’étanchéité choisi. Pour les membranes, respectez les recouvrements recommandés (généralement 10 cm minimum). Pour les systèmes liquides, appliquez les couches en croisant les passes.
Armez les points sensibles avec de la bande d’étanchéité ou de la trame de renfort. Cette armature évite les déchirures aux endroits où les contraintes sont les plus importantes.
Étanchéité sous carrelage : les spécificités
L’étanchéité sous carrelage présente des particularités qu’il faut connaître pour réussir votre projet.
Pose collée vs pose scellée
La pose collée directe sur l’étanchéité nécessite une colle spéciale compatible avec votre système d’étanchéité. Toutes les colles ne conviennent pas : certaines peuvent attaquer chimiquement l’étanchéité.
La pose scellée nécessite une protection de l’étanchéité par une chape ou une dalle. Cette technique convient mieux aux terrasses avec de fortes charges ou un passage intensif. Comme pour toute construction où les fondations sont importantes, pensez également aux aspects techniques tels que la semelle de fondation si votre terrasse nécessite des fondations spécifiques.
Le double encollage
Pour une pose collée réussie, pratiquez systématiquement le double encollage. Appliquez la colle sur l’étanchéité ET sur l’envers du carreau. Cette technique garantit une adhérence optimale et évite les décollement.
Utilisez un peigne à colle adapté à la taille de vos carreaux. Plus les carreaux sont grands, plus les dents du peigne doivent être importantes.
Traitement des joints
Les joints de carrelage constituent la première ligne de défense contre l’eau. Utilisez un mortier à joint étanche et réalisez des joints bien pleins, sans creux ni fissure.
Complétez par un imperméabilisant de joints si votre terrasse est très exposée. Ce traitement réduit la porosité des joints et limite les infiltrations.
Points singuliers
Les évacuations, les remontées en acrotère et les passages de canalisations demandent un soin particulier. Ces points singuliers concentrent les contraintes et constituent les points faibles de l’étanchéité.
Renforcez systématiquement ces zones avec des bandes d’étanchéité ou des solutions préfabriquées spécialement conçues pour ces usages. N’hésitez pas à doubler l’épaisseur d’étanchéité sur ces zones sensibles.
Protection et finitions de l’étanchéité
Une fois votre étanchéité en place, elle doit être protégée pour durer. Le carrelage fait office de protection, mais d’autres éléments contribuent à la pérennité du système.
Protection mécanique
L’étanchéité ne supporte pas le contact direct avec les outils, les chaussures ou les mobiliers. Le carrelage la protège de ces agressions mécaniques, mais attention aux phases de chantier.
Placez des planches de répartition si vous devez circuler sur l’étanchéité avant la pose du carrelage. Évitez absolument de faire tomber des outils ou des matériaux qui pourraient la percer.
Protection UV
Certaines étanchéités se dégradent sous l’action des UV. Si votre chantier s’étale sur plusieurs semaines, protégez l’étanchéité par une bâche ou posez rapidement le carrelage.
Les étanchéités liquides modernes intègrent souvent des anti-UV, mais mieux vaut ne pas prendre de risques sur la durée.
Imperméabilisation de surface
Une fois votre carrelage posé et jointé, vous pouvez appliquer un traitement imperméabilisant. Ce traitement hydrofuge pénètre dans les pores du carrelage et des joints pour les rendre moins poreux. Pour les maisons individuelles, l’investissement dans une bonne étanchéité peut également s’accompagner de travaux d’amélioration énergétique, notamment grâce aux aides pour l’isolation extérieure disponibles en 2024.
Cette étape facultative prolonge la durée de vie de votre terrasse et facilite son entretien. L’eau perle en surface au lieu de pénétrer dans les matériaux.
Questions fréquentes sur l’étanchéité des terrasses
L’étanchéité terrasse extérieur est-elle obligatoire ?
L’étanchéité n’est pas toujours obligatoire au sens réglementaire, mais elle est fortement recommandée. Pour les toits-terrasses, elle devient indispensable car l’eau ne peut pas s’évacuer naturellement. Les DTU (Documents Techniques Unifiés) encadrent sa mise en œuvre selon les configurations.
Même pour une terrasse de plain-pied, l’étanchéité évite les infiltrations vers les fondations et les remontées d’humidité. C’est un gage de durabilité pour votre construction.
Peut-on réaliser l’étanchéité sur carrelage existant ?
Oui, des solutions existent pour étanchéifier une terrasse déjà carrelée. Les systèmes d’étanchéité liquide s’appliquent directement sur le carrelage propre et dégraissé. Il faut néanmoins vérifier l’adhérence et traiter les joints existants.
Cette solution convient pour de la rénovation légère, mais si le carrelage se décolle ou présente des fissures importantes, mieux vaut le déposer et repartir sur un support sain.
Quelle est la durée de vie d’une étanchéité sous carrelage ?
Une étanchéité correctement réalisée dure environ 15 ans sous carrelage. Cette durée dépend de la qualité des matériaux, de la mise en œuvre et des conditions d’exposition.
Les systèmes modernes (membranes synthétiques, SEL) offrent souvent de meilleures performances que les anciennes solutions bitumineuses. Un contrôle visuel annuel permet de détecter les premiers signes d’usure.
Faut-il faire appel à un professionnel ?
Pour les surfaces importantes ou les configurations complexes, l’intervention d’un professionnel est recommandée. Il maîtrise les techniques de mise en œuvre et connaît les produits adaptés à chaque situation.
Un bricoleur expérimenté peut réaliser l’étanchéité d’une petite terrasse avec un système d’étanchéité liquide. Mais attention : les erreurs en étanchéité coûtent cher à rattraper.
Quels sont les coûts à prévoir ?
Les prix varient selon la technique choisie. Comptez 15-20 €/m² pour des plaques bitumineuses, 25-60 €/m² pour un système d’étanchéité liquide complet. Ajoutez le coût du carrelage (variable selon le choix), de la colle (30-40 € le sac de 25 kg) et du mortier à joint (40 € le sac).
Pour une natte de découplage de 25 m², prévoyez 500-600 €. Ces prix s’entendent hors main d’œuvre si vous confiez les travaux à une entreprise.
